Estimation théorique
Rue Monte Au Ciel,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Monte Au Ciel,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 589.000€ et 665.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.890€ et 6.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 589.000€ et 665.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 10 | RUE MONTE AU CIEL | 5 | 125 | 507 | 680000€ | 5440€ |
2023-04-14 | 6 | AV CHENEAU | 6 | 133 | 184 | 755000€ | 5677€ |
2022-05-16 | 19 | RUE MONTE AU CIEL | 4 | 130 | 484 | 737000€ | 5669€ |
2020-03-02 | 6 | RUE MONTE AU CIEL | 6 | 180 | 455 | 630000€ | 3500€ |
2023-04-05 | 10 | AV CHENEAU | 5 | 105 | 152 | 743528€ | 7081€ |
2021-09-06 | 16 | RUE MONTE AU CIEL | 5 | 172 | 695 | 940000€ | 5465€ |
2021-02-12 | 8 | AV BONNET | 5 | 111 | 173 | 546426€ | 4923€ |
2023-05-09 | 9013 | IMP DE GRILLAUD | 3 | 60 | 95 | 335000€ | 5583€ |
2022-07-22 | 6 | AV BONNET | 7 | 145 | 312 | 770000€ | 5310€ |
2021-09-24 | 18 | RUE MONTE AU CIEL | 6 | 130 | 482 | 650000€ | 5000€ |
2020-10-20 | 1 | RUE CONDORCET | 4 | 92 | 124 | 470000€ | 5109€ |
2019-09-11 | 9 | RUE CONDORCET | 4 | 85 | 150 | 465000€ | 5471€ |
2019-12-30 | 22 | RUE MONTE AU CIEL | 4 | 89 | 348 | 365000€ | 4101€ |
2021-07-20 | 11 | AV CHENEAU | 3 | 75 | 108 | 420125€ | 5602€ |
2020-10-09 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 110 | 395000€ | 5064€ |
2023-01-27 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 78 | 110 | 420000€ | 5385€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE L OUEST | 4 | 100 | 213 | 599404€ | 5994€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE L OUEST | 6 | 122 | 270 | 635000€ | 5205€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE L OUEST | 3 | 70 | 85 | 435000€ | 6214€ |
2021-12-29 | 13 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 0 | 606050€ | 5510€ |
2020-06-12 | 10 | IMP PRIAUTE | 5 | 128 | 355 | 810000€ | 6328€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DE L OUEST | 4 | 150 | 285 | 740000€ | 4933€ |
2021-03-04 | 1 | RUE ANDRE GABRIEL | 6 | 90 | 113 | 420000€ | 4667€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DE LA CAILLETTE | 3 | 99 | 330 | 490000€ | 4949€ |
2020-08-12 | 84 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 120 | 419 | 530000€ | 4417€ |
2021-12-20 | 28 | AV CHENEAU | 5 | 90 | 182 | 530000€ | 5889€ |
2022-09-30 | 66 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 127 | 249 | 450000€ | 3543€ |
2022-10-14 | 21 | RUE YVES MARIE | 6 | 97 | 322 | 668912€ | 6896€ |
2020-09-30 | 30 | RUE MONTE AU CIEL | 6 | 125 | 0 | 465000€ | 3720€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA CAILLETTE | 3 | 80 | 170 | 550000€ | 6875€ |
2023-01-06 | 60 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 119 | 119 | 341346€ | 2868€ |
2020-05-15 | 11 | AV PAJOT | 3 | 47 | 219 | 680000€ | 14468€ |
2022-11-21 | 48 | BD DE LA FRATERNITE | 7 | 121 | 205 | 715000€ | 5909€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA CAILLETTE | 5 | 155 | 215 | 705000€ | 4548€ |
2019-06-18 | 4 | ALL DES CORMORANS | 2 | 112 | 0 | 420000€ | 3750€ |
2022-12-19 | 89 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 66 | 148 | 460297€ | 6974€ |
2020-06-15 | 6 | AV PAJOT | 4 | 67 | 185 | 480000€ | 7164€ |
2020-05-15 | 3 | AV PAJOT | 4 | 95 | 144 | 528800€ | 5566€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LANDOIS | 4 | 92 | 148 | 583000€ | 6337€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 4 | 76 | 180 | 285000€ | 3750€ |
2022-07-05 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 70 | 476 | 511228€ | 7303€ |
2020-10-15 | 4 | AV PAJOT | 2 | 48 | 213 | 310000€ | 6458€ |
2021-03-30 | 61 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 96 | 242 | 335000€ | 3490€ |
2022-07-01 | 12 | AV DU PARC DE PROCE | 4 | 85 | 139 | 580000€ | 6824€ |
2021-10-21 | 34 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 100 | 400 | 650000€ | 6500€ |
2021-10-14 | 8 | RUE LANDOIS | 3 | 82 | 253 | 496200€ | 6051€ |
2022-10-27 | 9 | RUE LAPEYRADE | 5 | 112 | 263 | 855000€ | 7634€ |
2020-09-25 | 2 | RUE LAPEYRADE | 6 | 125 | 430 | 520000€ | 4160€ |
2023-03-09 | 32 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 117 | 500000€ | 5952€ |
2019-07-11 | 14 | AV DU PARC DE PROCE | 6 | 100 | 343 | 442800€ | 4428€ |
2022-11-10 | 45 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 110 | 284 | 770000€ | 7000€ |
2022-06-29 | 11 | RUE LAPEYRADE | 3 | 53 | 324 | 500000€ | 9434€ |
2021-01-15 | 2 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 71 | 131 | 280000€ | 3944€ |
2021-03-15 | 32 | RUE CONDORCET | 5 | 83 | 149 | 497500€ | 5994€ |
2022-11-10 | 43 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 108 | 192 | 600000€ | 5556€ |
2022-12-05 | 13 | RUE LAPEYRADE | 9 | 190 | 364 | 765000€ | 4026€ |
2022-06-21 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 103 | 200 | 772950€ | 7504€ |
2020-03-24 | 4 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 3 | 58 | 166 | 450000€ | 7759€ |
2019-07-19 | 16 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 27 | 500000€ | 3571€ |
2020-07-01 | 17 | RUE JONCOURS | 8 | 239 | 588 | 800000€ | 3347€ |
2020-09-21 | 20 | AV DU PARC DE PROCE | 7 | 174 | 286 | 730000€ | 4195€ |
2022-06-29 | 20 | AV DU PARC DE PROCE | 7 | 174 | 286 | 780000€ | 4483€ |
2021-04-16 | 25 | RUE DE GRILLAUD | 4 | 85 | 207 | 559600€ | 6584€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 5 | 160 | 289 | 435000€ | 2719€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 4 | 116 | 156 | 530000€ | 4569€ |
2022-02-21 | 28 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 119 | 93 | 516500€ | 4340€ |
2019-07-25 | 12 | RUE LAPEYRADE | 3 | 64 | 250 | 350000€ | 5469€ |
2022-07-19 | 12 | RUE LAPEYRADE | 3 | 64 | 250 | 540000€ | 8438€ |
2020-12-30 | 17 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 5 | 136 | 154 | 684570€ | 5034€ |
2021-04-16 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 144 | 350000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 504723€ | 7422€ |
2019-11-05 | 29 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 137 | 346453€ | 5095€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 85 | 157 | 675000€ | 7941€ |
2022-11-08 | 43 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 68 | 213 | 675000€ | 9926€ |
2020-07-29 | 116 | BD DE LA FRATERNITE | 7 | 103 | 244 | 430000€ | 4175€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 8 | 280 | 567 | 1095000€ | 3911€ |
2021-06-02 | 122 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 80 | 350 | 650000€ | 8125€ |
2022-06-28 | 13 | AV DU MIDI | 5 | 90 | 177 | 540000€ | 6000€ |
2022-03-11 | 17 | AV DU MIDI | 3 | 69 | 195 | 360000€ | 5217€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 5 | 63 | 192 | 580000€ | 9206€ |
2023-06-07 | 10 | RUE O NEIL | 3 | 126 | 386 | 560000€ | 4444€ |
2020-06-02 | 8 | RUE O NEIL | 3 | 78 | 88 | 410000€ | 5256€ |
2022-05-10 | 8 | RUE O NEIL | 3 | 78 | 88 | 491000€ | 6295€ |
2020-05-19 | 124 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 129 | 268 | 465000€ | 3605€ |
2021-07-07 | 37 | RUE JONCOURS | 6 | 197 | 337 | 1030000€ | 5228€ |
2019-08-22 | 9 | RUE MAISDON PAJOT | 5 | 134 | 363 | 680000€ | 5075€ |
2021-08-23 | 12 | RUE O NEIL | 4 | 54 | 156 | 360000€ | 6667€ |
2020-02-17 | 31 | AV DU MIDI | 5 | 74 | 246 | 420000€ | 5676€ |
2021-11-17 | 20 | CHE BERNIER | 4 | 99 | 874 | 776190€ | 7840€ |
2022-08-01 | 3 | RUE EMMANUEL FOUGERAT | 6 | 174 | 247 | 817300€ | 4697€ |
2020-04-30 | 14 | AV PAUL EUDEL | 4 | 116 | 575 | 533011€ | 4595€ |
2020-08-13 | 126 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 75 | 192 | 495000€ | 6600€ |
2022-08-29 | 24 | RUE LITTRE | 6 | 129 | 448 | 490000€ | 3798€ |
2022-08-12 | 35 | AV DU MIDI | 4 | 90 | 247 | 550000€ | 6111€ |
2020-02-13 | 46 | RUE CONDORCET | 4 | 83 | 207 | 480000€ | 5783€ |
2021-01-28 | 66 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 50 | 161 | 270000€ | 5400€ |
2021-02-26 | 11 | RUE GEORGES CLAUDE | 5 | 139 | 188 | 756000€ | 5439€ |
2020-07-30 | 18 | BD DE LA FRATERNITE | 6 | 100 | 199 | 606000€ | 6060€ |
2019-10-21 | 37 | RUE DU CALVAIRE DE GRILLAUD | 3 | 95 | 503 | 850000€ | 8947€ |
2021-01-15 | 8 | RUE MAISDON PAJOT | 4 | 62 | 132 | 458000€ | 7387€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 110 | 284 | 700000€ | 6364€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 119 | 185 | 600000€ | 5042€ |
2021-07-30 | 34 | RUE JONCOURS | 4 | 87 | 200 | 490000€ | 5632€ |
2022-07-29 | 43 | AV DU PARC DE PROCE | 5 | 105 | 243 | 720000€ | 6857€ |
2020-09-22 | 50 | RUE CONDORCET | 5 | 115 | 271 | 500000€ | 4348€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 8 | 200 | 167 | 1805630€ | 9028€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE GRILLAUD | 2 | 30 | 340 | 460000€ | 15333€ |
2020-10-22 | 45 | AV DU PARC DE PROCE | 9 | 190 | 241 | 1080000€ | 5684€ |
2020-12-08 | 37 | RUE CONDORCET | 5 | 112 | 341 | 630000€ | 5625€ |
2021-08-19 | 22 | RUE O NEIL | 5 | 98 | 308 | 460000€ | 4694€ |
2020-01-14 | 2 | AV PAUL EUDEL | 6 | 207 | 439 | 1095000€ | 5290€ |
2019-06-19 | 9 | CHE DES PROPRIETAIRES | 3 | 57 | 261 | 300000€ | 5263€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DES BOSQUETS | 3 | 53 | 194 | 515000€ | 9717€ |
2020-08-21 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 400000€ | 5714€ |
2020-09-04 | 9001 | RLE ALIEZ | 3 | 70 | 545 | 497000€ | 7100€ |
2021-05-19 | 15 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 543 | 770000€ | 5923€ |
2020-06-30 | 49 | AV DU PARC DE PROCE | 3 | 87 | 241 | 450000€ | 5172€ |
2019-05-28 | 9004 | RUE DES DERVALLIERES | 1 | 26 | 95 | 136000€ | 5231€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 299 | 385000€ | 5066€ |
2019-09-23 | 36 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 6 | 290 | 1121 | 1300000€ | 4483€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 6 | 290 | 1121 | 1576100€ | 5435€ |
2019-07-04 | 1 | RUE CENTRALE | 3 | 80 | 230 | 370154€ | 4627€ |
2021-09-13 | 11 | BD DE LA FRATERNITE | 7 | 159 | 150 | 640600€ | 4029€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DE LA DUCHESSE | 7 | 167 | 667 | 694000€ | 4156€ |
2021-02-25 | 82 | RUE NICOLAS APPERT | 1 | 44 | 142 | 155000€ | 3523€ |
2021-05-20 | 9009 | RLE ALIEZ | 6 | 208 | 316 | 1785000€ | 8582€ |
2021-09-30 | 26 | RUE O NEIL | 4 | 81 | 164 | 515000€ | 6358€ |
2020-08-21 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 94 | 344 | 850000€ | 9043€ |
2019-11-07 | 53 | AV DU PARC DE PROCE | 5 | 103 | 194 | 456000€ | 4427€ |
2021-03-15 | 87 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 136 | 157 | 710000€ | 5221€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 72 | 242 | 72000€ | 1000€ |
2020-04-10 | 88 | RUE NICOLAS APPERT | 6 | 242 | 175 | 734000€ | 3033€ |
2021-02-15 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 632000€ | 6019€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DES PROPRIETAIRES | 4 | 105 | 118 | 670100€ | 6382€ |
2019-08-05 | 18 | AV CDT NOURY | 6 | 97 | 201 | 410000€ | 4227€ |
2021-07-13 | 18 | RUE COMMANDANT NOURY | 5 | 142 | 201 | 807000€ | 5683€ |
2019-08-27 | 9010 | CHE DES RIVIERES | 4 | 100 | 189 | 168000€ | 1680€ |
2019-08-19 | 92 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 75 | 70 | 440000€ | 5867€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DE LA DUCHESSE | 5 | 104 | 246 | 541000€ | 5202€ |
2023-06-29 | 27 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 4 | 137 | 38 | 205500€ | 1500€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 4 | 137 | 38 | 470000€ | 3431€ |
2020-01-07 | 38 | RUE DE LA MARZELLE DE GRILLAUD | 6 | 205 | 528 | 800000€ | 3902€ |
2022-07-07 | 33 | RUE BOUCHAUD | 6 | 128 | 161 | 942000€ | 7359€ |
2022-04-29 | 9007 | CHE DES RIVIERES | 2 | 48 | 183 | 430000€ | 8958€ |
2023-03-23 | 7 | BD DE LA FRATERNITE | 5 | 130 | 0 | 567000€ | 4362€ |
2020-01-22 | 9 | CHE BERNIER | 6 | 205 | 493 | 1366310€ | 6665€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DE LA DUCHESSE | 6 | 148 | 448 | 478000€ | 3230€ |
2022-07-12 | 9 | RUE BOUCHAUD | 6 | 135 | 398 | 888000€ | 6578€ |
2022-03-02 | 103 | RUE JONCOURS | 5 | 148 | 224 | 260000€ | 1757€ |
2022-12-30 | 7 | BD PAUL CHABAS | 6 | 99 | 254 | 1250000€ | 12626€ |